Io e le mie tre sorelle siamo comproprietari in modo indiviso di un fabbricato composto da 7 appartamenti (in pratica ognuno è proprietario di 1/4 di ognuno dei 7 appartamenti). Nessuno di questi appartamenti è abitazione principale. Il fabbricato non è gestito sotto forma di condomino. Possiamo comunque accedere al bonus, fatto salvo il doppio salto energetico, rifacendo cappotto, tetto e infissi?
Non è possibile beneficiare del Superbonus né con riferimento alle spese sostenute per il cappotto termico né con riferimento alle quelle sostenute per interventi di sostituzione degli infissi effettuati sulle singole unità immobiliari, in quanto l’edificio oggetto degli interventi non è costituito in condominio. Come chiarito dalla circolare n. 24/E dell’8 agosto 2020, par. 1.1, il Superbonus “non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti”.
