In una bifamiliare divisa in due subalterni terra e primo, io possiedo e abito al piano primo e accedo al vano scala esclusivo da un cortile comune con l'altra proprietà del piano terra. Quindi dalla via pubblica, entro nel viale comune e imbocco la mia scala privata. L'unità al piano terra invece ha accesso completamente autonomo da via pubblica e io ne sono comproprietaria per una quota. Posso considerare un condominio minimo o plurifamiliare? posso utilizzare il 110%?
Gli accessi dalla descrizione sembrano autonomi, passando attraverso un cortile. Il decreto agosto ha comunque modificato il concetto di ingresso autonomo, allargandolo: quindi il cortile in questione non rileva più. Quanto al condominio minimo, penserei piuttosto alla logica delle unità alla stregua di villette a schiera e lei può godere del superbonus su entrambe visto che il limite è applicazione su due abitazioni distinte.
