Sono proprietario di un box al piano interrato e di un appartamento funzionalmente indipendente al primo piano di un edificio plurifamiliare composto da quattro unità abitative. L'accesso autonomo dall'esterno sarebbe rappresentato dalla basculante del garage alla quale si arriva transitando dal cortile interno comune a un altro proprietario. Per arrivare all'ingresso dell'appartamento dotato di portoncino blindato bisogna passare dal vano scale interno in comune con gli altri proprietari. Chiedo gentilmente se con questi requisiti è possibile accedere al superbonus o il fatto di dover passare dal vano scale interno ne preclude ogni possibilità.
Non sempre tutta la casistica è stata risolta dall’Agenzia delle Entrate come in questo caso peraltro frequente. In assenza di specifici chiarimenti appare prudente non considerare l’accesso autonomo dalla basculante valido al fine di considerare l’appartamento indipendente e non condominiale.
