Sono residente in un condominio di 8 unità abitative, tutte le unità immobiliari hanno riscaldamento termoautonomo con la propria caldaia, abbiamo tutti caldaie installate nel 1990 in sostituzione di una vecchia caldaia a gasolio per riscaldamento centralizzato. Vorrei sostituire la ormai vecchia caldaia con una più efficiente oppure installare un generatore di calore per riscaldamento e produzione acqua calda a biomassa (termostufa pellet) e anche cambiare i serramenti in legno datati: essendo in condominio, l'intervento trainante riguarda necessariamente tutti i condomini, ma il disaccordo e l'individualismo sono una banale normalità in un condominio; vorrei sapere se esiste la possibilità di usufruire del superbonus su una singola unità immobiliare. Per cappotto e impianti su parti comuni non si trova il compromesso, per non parlare di antistisismico; ho letto della possibilità di usufruire del bonus se si ha un ingresso indipendente ma non è questo il mio caso: abbiamo scale e ingresso comune.
Per accedere al Superbonus è necessario che il condominio esegua almeno un intervento trainante (cappotto, caldaia centralizzata, sismabonus) sulle parti comuni. Contestualmente i singoli proprietari potranno eseguire gli interventi trainati (caldaie autonome, serramenti, ecc…) sulle parti private. Non sono ammessi interventi dei singoli in contesti condominiali (ad eccezione degli immobili sottoposti a vincoli secondo D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42) in quanto l’immobile viene considerato nella sua interezza. Potrà tuttavia accedere in autonomia alle altre forme incentivanti già in essere (Bonus Casa, Ecobonus, ecc…)
