Un Condominio di 3 piani ha 6 appartamenti ad uso abitativo mentre il piano terra che corrisponde a 2 appartamenti è adibito ad uffici per un Istituto di Credito. 3 app. sono di 3 singole proprietà mentre gli altri 3+2 (banca) sono di unica proprietà -non residente- dati in affitto. Facendo il cappotto ed usufruendo dell'Ecobonus entrerebbero nelle spese da fare anche gli infissi di 2 app. (1 di singola proprietà) mentre gli altri 4 sono già stati sostituiti a proprie spese. Domanda 1): la spesa che verrà sostenuta per gli infissi mancanti la devono rifondere i 2 proprietari? 2) - La quota spese di ogni appartamento dovrebbe essere di 40.000 euro mentre per il piano terra a quanto ammonta? 3) I singolo proprietari pur avendo la minoranza hanno diritto a partecipare all'assemblea tecnica per la delibera dei costi?
Le spesa degli infissi essendo interventi trainati spettano ai proprietari di unità residenziali e per un numero massimo di due appartamenti salvo che ad accollarsi la spesa sia eventualmente l’inquilino. Anche le unità commerciali hanno il limite di spesa di € 40.000 per l’isolamento della facciata nei condomini. Ogni proprietario ha diritto a partecipare all’assemblea .
