Io e mia sorella abbiamo ereditato un immobile da ristrutturare completamente e dalla ristrutturazione si possono ricavare 4 unità immobiliari indipendenti (4 appartamenti). Stiamo presentando il progetto in Comune per farlo approvare. Ho capito che per usufruire delle agevolazioni ecobonus 110% un privato ha la possibilità di usufruire delle agevolazioni per al massimo 2 unità immobiliari. Devo quindi prima di iniziare la ristrutturazione, frazionare e accatastare l'immobile in 4 unità immobiliari, e suddividerci la proprietà fra me e mia sorella in modo che due unità siano in piena proprietà a me e 2 unità a mia sorella? Questo frazionamento iniziale è necessario affinché le agevolazioni possano essere moltiplicate per 4 unità immobiliari?
Si deve procedere alla
divisione degli immobili prima dell’intervento. Si ricorda che diventerà un
condominio minimo dove gli interventi dovranno essere realizzati sulle parti
comuni per involucro e impianto, che poi diventerà centralizzato.
