Un fabbricato composto da N. 5 appartamenti destinazione catastale A/3, N. 1 sottotetto, N. 2 depositi. I 5 appartamenti, il sottotetto e un deposito sono di proprietà di una società immobiliare srl come immobili merce (i 5 appartamenti sono locati a persone fisiche). Il secondo deposito è di proprietà di una persona fisica. Al momento non c’è un condominio costituito. È possibile accedere al superbonus110% ? Se si per quali lavori sismabonus ecobonus con quali massimali?
Il condominio è prevalentemente residenziale e quindi sulle parti comuni come interventi trainanti si può applicare il Superbonus. Impossibile applicare invece il Superbonus agli interventi trainati perché gli appartamenti sono di proprietà di una società ( che è esclusa) e perché il locale deposito pur di proprietà di un privato non vi rientra. Altre e diverse sono le opportunità offerte alle società per le quali si rimanda all’approfondimento con il proprio professionista fiscalista.
