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Fra poco faremo assemblea per definire quali lavori fare con bonus 110% per poi iniziare. C'è un condomino (siamo 24 appartamenti) che non paga le rette condominiali, ed ha già detto che non pagherà (se approvate) quelle del 110%. Se noi approviamo di fare i lavori: A) possiamo iniziare anche se lui (e magari qualche altro) non vogliono pagare il dovuto per il 110% ? B) oppure non possiamo neanche iniziare i lavori a causa di questa situazione ? C) oppure se iniziamo e pagano i restanti condomini quello che lui deve, poi potremo fare rivalsa? D) oppure lui, avendo detto di no, non pagherà nulla? 

Qui entra in gioco una questione giuridica: si tratta di capire se sia l’unico condomino a opporsi. Se è così e 23 appartamenti approvano i lavori, questo signore risulterà obbligato a pagare perché la maggioranza sarà contro di lui. I lavori possono quindi essere iniziati. Ipotizziamo poi il pagamento dei lavori: l’amministratore dovrà chiedere il pagamento delle rate: se uno non paga gli altri dovranno supplire, salvo poi rivalersi sul condomino moroso per ottenere il dovuto. Si può arrivare anche a prendersene carico, superando così la problematica, ma in questo caso non mi sembra necessario.