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Sarei interessato all'acquisto di un rudere diruto, del quale non è possibile capire se esisteva un impianto termico. Si trova in una zona di livello sismico 2. È sicuramente, e di molto, al 1967. Di quali agevolazioni è possibile usufruire? Potrebbe farmi un esempio concreto, magari inerente al mio caso, di cessione del credito o sconto in fattura? 

Ai fini di Ecobonus e Superbonus, è necessario che l’impianto di riscaldamento, funzionante o riattivabile, sia presente nell’immobile oggetto di intervento. In tal senso si è espresso anche ENEA con la risposta alla FAQ n. 4, che specifica quanto segue: “Ai fini della verifica della condizione richiesta per l’Ecobonus e il Superbonus, l’impianto di climatizzazione invernale deve essere fisso, può essere alimentato con qualsiasi vettore energetico e non ha limiti sulla potenza minima inferiore. Ai medesimi fini, inoltre, l’impianto deve essere funzionante o riattivabile con un intervento di manutenzione, anche straordinaria….[omissis]”. Nel caso specifico, qualora non possa accedere a Ecobonus o Superbonus, potrà sfruttare gli altri incentivi non collegati all’efficientamento energetico (Sismabonus, Bonus Casa, ecc…). La scelta relativa alle opzioni di cessione del credito o sconto in fattura è strettamente personale ed oggetto di approvazione da parte del cessionario.