Dovremmo cambiare la caldaia centralizzata (siamo in condominio residenziale) sostituendo una caldaia obsoleta con una pompa di calore e con sistemi radianti a soffitto. Useremo questa soluzione come trainante (il sistema radiante non può essere considerato trainato perché essendo il finale di emissione è parte integrante della soluzione). I sistemi radianti fanno parte dell'impianto in generale e quindi sono nel massimale dell'intervento condominiale trainante, di conseguenza immagino si possano installare anche su unità direzionali o commerciali facenti parte del condominio. Questo anche in base alla sentenza che dice che i sistemi radiante sono parte comune del condominio ("se il riscaldamento avviene tramite pannelli radianti, murati nei pavimenti o nei soffitti, è di proprietà comune in ogni parte", cass. civ. 960 del 5.3.1983).
Nel caso di caldaia centralizzata (parte comune), i sottosistemi di
emissione e di distribuzione interna (parti private) non rientrano
nell’applicazione del Superbonus sulle parti comuni. Tali interventi rientrano eventualmente nel
Bonus Casa.
