Ho effettuato lavori in una villetta bifamiliare usufruendo dell'Ecobonus 110% in parte condominiale (cappotto e infissi) e in parte per la mia unità immobiliare al primo piano (fotovoltaico e impianto di riscaldamento) migliorando di due classi energetiche. Della mia stessa unità immobiliare fa parte anche un secondo piano accatastato come locale di sgombero, dove ho effettuato gli stessi lavori ma senza detrazione al 110% per la relativa parte. Se a seguito di un controllo su tale locale di sgombero risultasse un uso diverso dalla destinazione d'uso (quindi un abuso edilizio), potrei aspettarmi un recupero della detrazione 110% usufruita per la quota condominiale e per il primo piano anche se l'abuso è solo sul terzo piano?
L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici) è subordinato allo stato legittimo dell’immobile (TUE DPR 380/01 - art. 49). In ragione di quanto sopra, per l’accesso ai sistemi incentivanti, è necessario che ci sia piena corrispondenza tra quanto depositato ed autorizzato in Comune e quanto esistente. La legittimità dovrà essere certificata da un tecnico abilitato mediante accesso agli atti e confronto con lo stato di fatto dell’immobile.
