Ho dei dubbi riguardanti l'eventuale acquisto di una casa vacanza con sconto in fattura per Sismabonus. Verrà abbattuto vecchio edificio con ricostruzione di 7 appartamenti su stesso suolo (siamo in zona simica 2 Liguria). La mia preoccupazione, non so se fondata, è che al momento del rogito non ci siano le condizioni per avere diritto allo sconto del sismabonus e quindi dover pagare l'immobile a prezzo pieno (visto che il diritto nasce nel momento dell'acquisto, giusto?). Questo perché magari non sono stati prodotti tutti i documenti necessari o prodotti per tempo o che la nuova costruzione non abbia i requisiti necessari. Proprietaria di questo intervento è un'immobiliare che mi dice di farsi carico di ogni permesso e incombenza. Come posso saperlo e come debbo muovermi per non incorrere nel rischio sopradescritto di pagare il prezzo pieno o di avere degli accertamenti da parte dell'agenzia delle entrate? E lo sconto a cui ho diritto è come mi dicono di euro 96.000 o del 110% e cioè euro 105.600?
Consigliamo di farsi consegnare una copia del contratto e sottoporla ad un legale di fiducia. L’importo massimo detraibile è pari al 75% o 85% del prezzo dell’unità immobiliare (in base a quante classi di riduzione del rischio sismico si ottengono) con un limite di 96.000 euro.
