Posso usufruire del bonus facciate al 90% per, oltre alla tinteggiatura delle facciate vista strada, sostituire i paletti verticali dei balconi, sempre vista strada, che ora sono in legno usurato, con paletti in PVC o metallo? Sono in zona classificata B Grazie
Secondo quanto riportato nella Guida al Bonus Facciate emessa dall’Agenzia delle Entrate, tra le opere agevolabili rientrano, a titolo esemplificativo: il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie; il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi; i lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.
Da questi importi sono escluse le spese effettuate per interventi sulle superficie confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico e sostenute per sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli.
Per poter beneficiare del Bonus Facciate, è necessario che l’immobile sia in zona B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. La zona B include le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A. In particolare, si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq.
