Sto acquistando un immobile (porzione di una villa bifamiliare) composta da appartamento accatastato A3, officina, riscaldata e accatastata C3, autonomi e indipendenti (cioè da un cortile comune ogni unità ha il proprio accesso e ognuno ha i propri impianti luce, gas e riscaldamento), box accatastato C6. Vorrei ristrutturare l'intero edificio con cappotto, nuovo impianto di riscaldamento, impianto fotovoltaico e serramenti con cambio di destinazione d'uso del C3 in A3 e accorpamento delle due unità A3. Posso usufruire del superbonus su entrambe le unità, chiaramente col salto di due classe energetiche (già confermato dal termotecnico), e quindi con doppie detrazioni?
Partiamo dal presupposto che i lavori siano trainati. Detto questo, sull’immobile A3 non si sono mai stati dubbi mentre c’erano in passato sull’immobile accatastato C3. L’agenzia delle entrate alcuni mesi fa è intervenuta spiegando che se si chiede immediatamente coi lavori il cambio di destinazione da C3 ad A3 è possibile usufruire dell’agevolazione, raddoppiando il tetto di spesa, partendo da due unità immobiliari indipendenti.
