Vogliamo effettuare lavori con superbonus (ECO) 110%. Se nei prossimi anni un controllo dell'Ade trovasse un abuso edilizio, che però sarebbe successivo all'effettuazione dei lavori e quindi all'utilizzo della detrazione fiscale (con sconto in fattura), si potrebbe con tale verifica fiscale recuperare la detrazione ottenuta? Chiaramente il tecnico avrà asseverato che al momento dei lavori non fosse presente alcun abuso edilizio.
I controlli (in questo caso fiscali) sono riferiti all’intervento Superbonus, tuttavia i controlli potrebbero essere eseguiti anche dai Comuni (relativamente alla conformità edilizia) per quanto di loro competenza. Si ricorda inoltre che gli abusi edilizi compromettono tutti le agevolazioni in essere. L’art. 49 del Testo Unico dell’Edilizia prevede infatti che gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici. In caso di revoca o decadenza dai benefici suddetti il committente è responsabile dei danni nei confronti degli aventi causa.
