Edificio in comune sottoposto a tutela
ambientale ex legge 1497 condominio con abusi di incorporamento terrazze
coperte negli alloggi di proprietà va richiesta la compatibilità ambientale
prima di procedere alla scia (Cila) in sanatoria per mettere in linea la
conformità urbanistica ed edilizia del complesso condominiale? Occorrerà anche la modifica delle schede catastali degli appartamenti che hanno
interessato gli abusi e successivamente anche la stesura di una nuova tabella
millesimale?
L’accesso ai benefici fiscali (e ai contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici) è subordinato allo stato legittimo dell’immobile (TUE DPR 380/01 - art. 49). In ragione di quanto sopra, per l’accesso ai sistemi incentivanti, è necessario ripristinare lo stato legittimo dell’immobile sia in termini di impianti che di destinazione d’uso dei locali. La legittimità sarà certificata da un tecnico abilitato mediante accesso agli atti e confronto con lo stato di fatto dell’immobile. Eventuali difformità, ove possibile, dovranno essere sanate e concluse prima dell’accesso agli incentivi. Qualora vi siano delle variazioni nelle proprietà si renderà necessario l’adeguamento delle tabelle millesimali.
