In una palazzina di tre piani, a seguito della realizzazione del cappotto termico, i piani intermedi si troveranno conseguentemente particolarmente esposti a fenomeni di umidità. Pertanto si troveranno nella condizione di dover installare un impianto di ventilazione vmc: tale spesa resta a carico solo dei proprietari del piano o di tutto il condominio?
Gli impianti VMC sono su pertinenze private, pertanto a carico dei singoli condòmini che la installano. Potrà essere installata usufruendo del Bonus Casa (50%). Il rischio di condensa non è legato alla posizione sui piani ma alla realizzazione degli interventi. Realizzando un isolamento a cappotto e sostituendo i serramenti (con tripli vetri) gli ambienti interni diventano a “tenuta stagna”. In queste condizioni, se non c’è un adeguato ricambio d’aria, ogni giorno l’umidità prodotta dalle normali attività domestiche (cucina, doccia, respirazione, ecc…) si accumula negli ambienti fino a saturazione, condensando e depositandosi sulle superfici più fredde.
