L’edificio oggetto di riqualificazione energetica presenta una facciata posta a distanza di 1,2 metri da confine. La proprietà confina con una strada privata ad uso pubblico. È possibile intervenire con applicazione di cappotto esterno e derogare alla normativa vigente in merito alle distanze minime da rispettare?
Il D.Lgs. 73/2020 ha introdotto delle modifiche relativamente alle deroghe sulle distanze nel caso in cui venga isolato l’involucro. La deroga (e il relativo scomputo) tuttavia non è automatica ma subordinata alla tipologia di intervento (manutenzione straordinaria, restauro, ristrutturazione edilizia) e alla riduzione minima del 10% dei limiti di trasmittanza previsti dal D.Lgs. 192/2005. Le deroghe devono comunque essere esercitate nel rispetto delle distanze minime riportate nel codice civile. Si consiglia quindi di affidarsi ad un professionista per una valutazione approfondita della situazione.
