Nella mia palazzina ci sono 4 appartamenti, 2 negozi e 1 ufficio: è possibile al fine di poter usufruire del 110% per la sostituzione degli infissi anche per l'ufficio che catastalmente è un A10, modificarlo in residenziale e solo in seguito a questo cambio avviare la pratica del bonus al 110%? Faccio presente che i 4 appartamenti e l'ufficio hanno un unico ingresso comune, solo i negozi hanno un accesso indipendente.
I soggetti che possono godere di superbonus sono solo le persone fisiche, ma c’è un caso particolare: quando vengono effettuati lavori in spazi comuni condominiali. In questo caso anche le società possono accedere. Bisognerebbe capire se parliamo di condominio e vedere se i millesimi della parte abitativa prevalgano: in questo caso sarebbe residenziale, in caso contrario condominio direzionale. Se è residenziale può godere del superbonus. Se però gli immobili sono di società non potranno godere degli interventi trainati, ma solo dei trainanti delle parti comuni. Nessun problema per l’unico ingresso.
