Ho recentemente acquistato (compromesso firmato in settembre 2019) un appartamento in un edificio attualmente in costruzione, in classe energetica A e antisismico. Ho diritto a richiedere lo sconto in fattura o eventualmente l'accesso a qualche altro tipo di bonus ed eventualmente come?
Per le nuove costruzioni non sono previsti bonus, ad eccezione del cd “Sismabonus Acquisti”. Deve trattarsi di immobili realizzati, nelle zone classificate a rischio sismico 1, 2 o 3, a seguito di demolizione e ricostruzione di interi edifici (anche con variazione volumetrica rispetto a quella preesistente), da parte di imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, le quali, entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori, provvedono alla vendita dell’immobile. La detrazione spettante agli acquirenti delle singole unità immobiliari è pari al 75 o all’85% (a seconda della riduzione del rischio sismico conseguita, rispettivamente pari a una o a due classi) del prezzo riportato nell’atto pubblico di compravendita. La spesa su cui applicare la percentuale, comunque, non può superare i 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno. Il beneficio fiscale va ripartito in cinque quote annuali di pari importo ed è possibile esercitare l’opzione di cessione del credito o sconto in fattura ai sensi dell’art. 121 del DL 34/2020 e s.m.i.
